Respira profundo,
has llegado.
Un oasis escondido en el corazón de Yucatán, una de las zonas turísticas más privilegiadas de México.
Ts’akin es todo lo que buscas: El desarrollo eco-hotelero de alta gama que combina diseño sostenible, confort y autenticidad en un entorno natural único.
Zona con alta demanda de turistas nacionales e internacionales
Invertir en un ecohotel boutique
Alta probabilidad de plusvalía a corto plazo
Ubicación estratégica
El estado de Yucatán ofrece una combinación única de atractivos que lo han convertido en un destino muy cotizado tanto por el turismo nacional como extranjero, principalmente europeo. Ts’akin está rodeado de reservas naturales, lugares históricos, cenotes y playas vírgenes. Un lugar donde convergen la historia milenaria, la gastronomía ancestral y el clima tropical.


Avances reales
Con la primera fase concluida






Ecosuites disponibles
al Fractional Ownership
2 ECOSUITES: 32 m² c/u • Terraza • Rooftop
1 ECOSUITE: 32 m² • Terraza • Rooftop // 1 ECOSUITE: 42 m² • Terraza • Rooftop • Cocina
1 ECOSUITE: 47 m² • Terraza • Rooftop • Cocina • Alberca privada
2 ECOSUITES: 47 m² c/u • Terraza • Rooftop
MASTERPLAN
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Ser socio
fundador
Ts’akin es tu oportunidad para invertir en un ecohotel boutique en el corazón de la selva tropical Maya. Las playas, los cenotes sagrados, la gastronomía, la historia milenaria y los destinos más codiciados de la Riviera yucateca te esperan.

Uso de fondos

Constitución de la operadora hotelera y fideicomiso para ventas fraccionadas

Vehículo de transporte
Toyota Avanza 7 lugares
(servicios y huéspedes)

Trámites legales,
fiscales y contables

Honorarios jurídicos para contratos y régimen de condominio

Instalación de energía eléctrica subterránea (CFE)

Capital de trabajo
para operación inicial

Caseta de vigilancia
y seguridad
Beneficios para el socio fundador
Monto previsto de ventas fraccionadas (Fractional ownership): $18,072,800 MXN Costo de construcción: $10,000,000 MXN
Proyecto con baja densidad y bajo impacto ambiental. Avances reales y operando.
Participación en los ingresos de la operación hotelera Punto de equilibrio: 10% de ocupación
Ubicación estratégica y alta demanda de turismo boutique
Posibilidad de ingresos desde la preventa y operación inicial del fractional ownership
Participación patrimonial y en utilidades
NOSOTROS



Preguntas frecuentes
¿Qué es Ts'akin Glamping EcoSuites?
En respuesta a la alta demanda de sitios exclusivos, nuestro modelo hotelero se centra en ofrecer experiencias boutique con atención personalizada y amenidades de primer nivel. Este enfoque es clave para captar la atención de un segmento de mercado exigente que busca calidad y exclusividad en sus estadías. Ts’akin Glamping EcoSuites es un exclusivo desarrollo de hospitalidad ecológica, ubicado en un entorno natural único con ojo de agua, villas boutique, restaurante y espacios para experiencias auténticas en conexión con la naturaleza.
Ubicación estratégica
TS’AKIN se encuentra en una ubicación estratégica en el corazón de Yucatán, rodeado de atractivos naturales, culturales y turísticos. A tan solo 12 km de Playa Santa Clara y Dzilam de Bravo, cerca de las playas más exclusivas de la costa yucateca; a 50 km de Izamal, la joya colonial conocida como ‘La Ciudad de las Tres Culturas’; y a solo 80 km de Mérida, capital del estado y centro económico de la región. Su cercanía al recorrido del Tren Maya lo conecta con los principales destinos turísticos del sureste, garantizando accesibilidad, plusvalía y un entorno ideal para inversión y descanso.
¿Cuál es el modelo de negocio?
Operadora hotelera bajo el modelo de fractional ownership de EcoSuites totalmente equipadas, con operación clásica, que ofrece un proyecto de inversión en esquema de condominio con administración centralizada, combinando rentabilidad, seguridad y participación en la propiedad.
Aspectos legales de la inversión
La fortaleza de nuestro modelo radica en su estructura jurídica-legal (S.A.P.I. y Fideicomiso), cada componente está diseñado para ofrecer certeza y protección integral a quienes depositan su confianza en el proyecto. El fideicomiso inmobiliario resguarda los bienes y los derechos patrimoniales de manera neutral, mientras que la Sociedad Anónima Promotora de Inversiones garantiza reglas claras y procesos auditables. Así, cada participación está protegida desde el inicio y las ganancias se distribuyen de forma justa, creando un entorno seguro, sentando bases sólidas para el éxito y la estabilidad a largo plazo del proyecto.
Fases y cronograma tentativo previo apertura hotelera
Agosto, septiembre y octubre 2025: Estructura legal de la oferta de inversión y constitución del pool de inversionistas. Noviembre y diciembre 2025: Inicio comercialización de las villas EcoSuites en fractional ownership. Enero, febrero y marzo 2026: Construcción de la caseta de vigilancia. Abril 2026: Inicio construcción de las villas Ecosuites. Mayo 2027: Entrega tentativa de 5 EcoSuites, casa gerencial, amenidades, urbanismo, vialidad y recepción del proyecto. 2do semestre 2027: Lanzamiento operaciones hoteleras de Ts’akin.
Modelo de ventas en Fractional Ownership
Nuestro modelo de ventas en fractional ownership está diseñado para permitir la construcción de las cinco últimas villas Ecosuites sin recurrir a créditos bancarios e hipotecarios. Este enfoque innovador no solo reduce la dependencia de financiamiento externo, sino que también optimiza los recursos disponibles y maximiza el retorno sobre la inversión.
Costo de construcción
El costo total de construcción asciende a $10,000,000 MXN. Este monto cubre todos los gastos asociados con la edificación de las villas, incluyendo materiales, mano de obra y otros costos indirectos.
Venta Previsional
La venta previsional de siete villas ha generado un ingreso total de $18,072,800 MXN, deduciendo la comisión del Master bróker. Esta estrategia de preventa asegura una inyección de capital esencial para la construcción sin incurrir en endeudamiento.
Resultado de Operación antes de Gastos e ISR
Después de deducir los costos de construcción, el resultado de operación antes de gastos e ISR se sitúa en $8,072,800 MXN. Este resultado refleja la eficiencia del modelo de ventas y la rentabilidad esperada del proyecto.
Resultado Conservador y Previsional
Adoptando un enfoque conservador, el resultado previsional es de $6,000,000 MXN. Este valor toma en cuenta posibles contingencias y variaciones en los costos o ingresos, asegurando una previsión financiera sólida y realista.
Margen de Utilidad para el Pool de Inversionistas
El margen de utilidad proyectado para el pool de inversionistas, correspondiente al 33% del resultado conservador, es de $1,980,000 MXN. Este margen de utilidad garantiza un retorno atractivo para los inversionistas, incentivando su participación y apoyo en futuros proyectos.
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Dirección
info@tsakinecohotel.com
Teléfono
+ 52 999 333 9349
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